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エステムコート梅田・天神橋U グラシオ

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「エステムコート梅田・天神橋U グラシオ」建築概要

名称エステムコート梅田・天神橋U グラシオ
所在地 大阪市北区本庄西二丁目8−14(住居表示)
交通地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩9分
地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩12分
地域・地区商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区
地目宅地
建ぺい率 79.93%(法定) 57.75%(対象)
容積率399.68%(法定)398.83%(対象)
私道負担なし
敷地面積541.33m²
建築面積312.65m²
建築延床面積2467.8m²
容積対象床面積2159.01m²
総戸数76戸
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上12階建
間取り1K・2DK
住居専有面積21.28m²・42.56m²
専用ポーチ面積5.02m²
アルコーブ面積0.71m²
バルコニー面積4.62m²・14.52m²
駐車場1台(平面)
バイク置場3台
ミニバイク置場13台
自転車置場88台(上部ラック式28台、下部スライドラック式60台)
分譲後の権利形態敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社株式会社エステム管理サービス
竣工予定 平成25年2月
入居予定 平成25年3月
事業主(売主)株式会社日商エステム
 宅建業免許番号 国土交通大臣(2)第7029号
 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ハ)第17185号
 環境共生住宅推進協議会会員
 〒541−0051 大阪市中央区備後町2丁目6番8号 サンライズビル12階
 TEL:06−6267−1155(代表) FAX:06−6267−1150
設計・監理株式会社IVY設計事務所
構造設計株式会社ティーエムエッチ
施工大豊建設株式会社 大阪支店
設計図書閲覧場所株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム

「エステムコート梅田・天神橋U グラシオ」設備概要(共用部分)

コンシェルジュルーム1階部分に設置
メールボックス1階メールコーナーに設置
宅配ボックス1階メールコーナーに設置
エレベーター13人乗り1基(90m/min、ロープ式マシンルームレス)、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置
避難設備屋外避難階段1ヶ所
防災設備消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、非常用コンセント、誘導灯、消火用補給水槽、連結送水管設備
防犯設備防犯カメラシステム(エレベーター内にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、テンキー式オートロックシステム(住戸内カラーモニター付インターホンにて解錠可)
避雷針屋上に設置
テレビ共同視聴設備CATV受信、BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途)
ゴミ置場敷地内に設置(一般・再生)
その他エントランスアプローチ、エアーロックホール、エントランスホール、メールコーナー、平面駐車場、バイク置場、ミニバイク置場、自転車置場、ペットケアスペース、通路、植込等

「エステムコート梅田・天神橋U グラシオ」設備概要(住居専有部分・専用使用部分)

電気関西電力(各戸に専用メーター設置)
ガス大阪ガス(各戸に専用メーター設置)
給水大阪市営水道(各戸に専用メーター設置)
排水公共下水道に直接排水
給湯24号ガス給湯器(A・A’タイプ)・16号ガス給湯器(B・B1・B2・B3・B3’タイプ)による3ヶ所給湯(キッチン、バスルーム、洗面化粧台)
換気A・A’タイプ:キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房換気乾燥機能付・24時間換気機能付)、パウダールーム・トイレは吸込口、ダイニング・キッチン、洋室に外気取入用自然給気口
防災・防火設備B・B1・B2・B3・B3’タイプ:キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房換気乾燥機能付・24時間換気機能付)、パウダールームは吸込口、洋室に外気取入用自然給気口
ガス漏れ警報器、共同住宅用自動火災報知設備
冷暖房ダイニング・キッチン、洋室にルームエアコンを設置、
ダイニング・キッチンにガス温水式床暖房「ヌック」を設置(A・A’タイプのみ)
電話ダイニング・キッチン、洋室に電話アウトレット設置
テレビダイニング・キッチン、洋室にテレビ端子設置
照明器具玄関・廊下・バスルーム・パウダールーム・トイレ(A・A’タイプ)に設置、ダイニング・キッチン、洋室に天井付照明器具設置
キッチンA・A’タイプ:グリル付2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓
B・B1・B2・B3・B3’タイプ:2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、シングルレバー混合水栓
バスルームA・A’タイプ:ユニットバス1216、ランドリーパイプ、浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、マッサージシャワー混合水栓(サーモ)、照明、鏡
B・B1・B2・B3・B3’タイプ:ユニットバス1014、ランドリーパイプ、浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、スプレーシャワー混合水栓(サーモ)、照明、鏡
パウダールームA・A’タイプ:洗面化粧台、収納付三面鏡(一面のみくもり止めコート付)、タオルリング、防水パン、上部可動棚
B・B1・B2・B3・B3’タイプ:洗面化粧台、収納付二面鏡(一面のみくもり止めコート付)、タオルリング、洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、上部棚、カウンター
トイレA・A’タイプのみ:洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、カウンター
バルコニー物干金物、エアコン室外機
インターホン各住戸にカラーモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応、セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付)
玄関インターホン、室名札、玄関ドア、人感センサー対応ダウンライト、シューズボックス
その他カーテンレール(W)、防水パン、クローゼット、物入(B2タイプのみ)等

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